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市委书记巴音朝鲁在考察民营企业时的讲话
市长金德水在第三次民营企业、第五次个体劳动者代表大会上的讲话（摘要） |
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宁波保税区私营企业协会为会员提供的服务项目多 |
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购商品房六注意（连载之一） |
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某房地产公司利用格式条款损害消费者利益案 |
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关于在全区私营企业中开展"争做诚信企业、争当光彩之星"活动的意见 |
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关于报名参加乒乓比赛的预备通知 |
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领导讲话
市委书记巴音朝鲁在考察民营企业时强调做大做强
优势企业带动促进中小企业
年初，市委书记巴音朝鲁在鄞州区调研时考究了民营企业欣达集团。他在考察时指出，要不断做大做强优势企业，带动促进中小企业上规模上水平，使全市整个民营企业再上一个新台阶。欣达集团是一家拥有电梯、印刷机器、螺杆压缩机、电子电器、轴承及汽车服务等10家控股企业的大型集团公司。去年，企业销售收入达到4.5亿元，实现利润1.1亿元。集团公司董事长赵吉康向巴音朝鲁汇报了公司立足科技，注重投入，加快发展规模效益的情况。巴音朝鲁在听取汇报后指出，要注重科技投入，加大技改力度，不断做大做强优势企业，努力形成一批业主突出，核心竞争力强的大企业大集团，并发挥大企业大集团的龙头作用，带动促进中小企业不断上规模上水平，使全市整个民营企业再上一个新台阶，为宁波经济社会发展作出新贡献。
金德水市长在宁波市第三次民营企业、第五次
个体劳动者代表大会上的讲话（摘要）
第一，民营经济已成为支撑我市国民经济持续发展的重要力量。从经济规模看,我市已有个体工商户、私营企业和其它混合型经济实体近30万户，占全市企业总数的91.5%。去年，全市民营经济对全市工业增长的贡献率超过60%，如果从经济总量看，按我们目前民营经济来讲，我们宁波市民营经济比重已经达到70%。如果扣除中央和省属等国有企业，就宁波地方经济总量而言，我们的民营经济占到85%。其中，另外的12%是外资，剩下来3%是国有经济参股的部分。从这些可以看出民营经济的地位、规模、作用和他的贡献都是比较大的。从增长速度看,近五年，我们全市民营经济工业总产值年均增长15.2%，注册资金100万以上有6378户，500万元以上的有1040户，1000万元以上的有616户，超亿元以上的有7户。这是从单个民营企业的注册资本情况来看。实际上，一个民营企业，他投资在外地或者在当地又有其他投资，那些都加起来的话，那么规模和总量肯定超过这个数字。从外向带动作用看。本年度全市个体私营企业（含自然人）与外商合资户数达到292户，外商投资总额16.6亿美元，投入注册资本8.6亿美元，同比分别增长27%、64%和73%。出口交货值达到306.2亿元，在开放型经济的发展中起到了生力军的作用。
第二，民营经济已成为"宁波活力"和市场机制的主要源泉。个体、私营等民营经济是伴随着社会主义市场经济的发展而不断发展壮大起来的，它与市场经济体制有着天然的联系，走过了一条实践邓小平理论的道路。而且，实践证明这条道路是符合有中国特色社会主义的道路。现在民营经济在全省乃至全国都在蓬勃发展，因为一些障碍特别是一些政治方面的障碍已经消除。所以，民营经济是宁波发展的一大特色与优势，也是宁波经济充满活力的根本所在。民营经济除了自身贴近市场、富有活力以外，还通过兼并、承包、入股等形式，积极参与并推动了国有经济有进有退的战略性调整和国有企业产权多元化的改革。由于民营经济的快速发展和参与市场竞争，进一步激发了市场机制的发育完善，加快了全市产权、土地、劳动者和技术等生产要素的市场化步伐。目前我市的市场化程度达到90%以上，所谓"宁波活力"就是民营经济机制优势的集中体现，宁波的活力来自哪里，活力指的是企业的活力，企业的活力来自民营经济。
第三，民营经济已成为促进县域经济和农村工业化、城镇化发展的主导力量。民营经济已成为我市县域经济的主体，无论是规模还是效益都占80%以上。尤其是近几年，以民营企业为主体的块状经济发展迅猛。目前，全市已有块状经济145块，占全省块状经济总数的30%，年产值已达1243亿元，占全市规模以上工业企业总产值的60%以上。这些块状经济的发展，有力地促进了产业集聚，加速了农村工业化的进程。同时，以民营经济为主体的县域经济、优势产业正在加快形成和集聚，大大促进了小城镇的建设，改变了城乡二元结构，推动了城市化。"老乡变老板，集市变城市、农民变居民"
，这就是民营经济发展的成果写照。
协会园地
宁波保税区私营企业协会为会员提供的服务项目多
为会员服务是宁波保税区私营企业协会的主要宗旨之一。近日，宁波市保税区私营企业协会，为使会员明确和了解作为会员应该享受的服务，给会员企业发放《2004年私协主要工作计划表》和宁波保税区私营企业协会服务联系卡等资料，列出今年私协要开展的十二项活动。一是召开协会工作会议，评选并标彰2003年"光彩之星"。二是抓好两个创建："双争双为"和"争当光彩之星"活动。以及实施品牌战略，帮助会员企业申请注册商标，申报市著名商标。三是组织企业参观学习工贸一体公司的先进管理经验。根据实际需要，分行业，定区域，不定期举行经贸洽谈。四是成立招标中心，帮助会员企业降低生产成本。五是组织会员企业参加乒乓球比赛，丰富企业职工文化生活。。六是举行"七一"文艺汇演，弘扬会员企业奋发向上的精神风貌。七是组织会员企业参加法律竞赛，提高法律知识水平。八是完善保税区工商企业网站，为企业搭建供求、政策、人才交流等信息平台。九是会员企业参加网上论坛，交流学习先进管理经验，提出需要解决的有关问题。十是请高层次专家讲座，提高会员企业经营管理水平。十一是组织会员企业参加象棋比赛。十二成立法律顾问团，为企业提供法律、政策咨询服务和教育培训。
另外，协会将向会员企业提供八项免费服务：
一、为会员企业提供法律、法规、政策咨询服务，维护会员企业合法权益；
二、每季度一次举办法定代表人培训；
三、指导私营企业党建工作；
四、赠阅《私企通讯》；
五、不定期组织会员企业参加经贸洽谈和信息交流会，并组织企业学习先进的管理经验；
六、运用WWW.freetrade.org.cn网站,为企业搭建良好的信息平台,提供供求、政策、人才交流等信息；
七、办理出国相关证明；
八、帮助会员企业协调与有关职能部门的关系。
消费警示
（编者按）3月15日是国际消费者权益保护日。为保护广大消费者的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义市场经济健康发展。针对近年来商品房、二手房及住房装饰材料等消费投诉的大量上升，并以成为投诉的热点，《私企通迅》特刊出消费警示，以提醒大家增强自我保护能力。
购商品房六注意(连载之一）
投诉商品房存在的主要问题有：1、房屋质量低劣坑害消费者；2、不实广告虚假宣传误导消费者3、房屋面积缩（涨）水欺骗消费者；4、合同不公履行不力愚弄消费者；5、物业管理不规范损害消费者利益。
为了维护广大消费者的合法权益，市消费者协会特发出警示，提醒广大消费者增强自我保护能力，在购置商品房时要注意参考房产专家提出的六项注意：
1、要注意考察卖方的"五种证件"、"两书"、"一照"、"五证"即：《国有土地使用权证》、《建设工程用地许可证》、《建设工程规划许可证》、《开工证》、《内（外）销商品房预售（销售）许可证》。其中最重要的是土地使用权证和商品房预售（销售）许可证，尤其要注意有些开发商用其他商品房的预售（销售）许可证冒名顶替。"两书"即：《商品房质量保证书》和《商品房质量使用书》。《一照》即：《企业法人营业执照》。
2、要注意房屋产权
拥有产权才是真正拥有对房屋的支配权。凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，购置时要谨慎从事，切不可贪小利而失大局。最好是要求房地产公司提供商品房产权权属证明书，以做到有备无患。
3、要注意房屋质量
必须对房屋质量做严格的调查，甚至对房地产商的信誉也要做到心中有数，才能确保自己购买的房屋万无一失。
4、要注意相关设施的配套设置
购房时还须了解房屋的供水、供热、供暖、供电、供气及排污情况。不要只注重房屋的外观而忽视配套设施，最终带来的很多不便给您频替无穷的烦恼。
5、要注意周围的环境
房屋所处的环境好坏，直接影响房屋的升值潜力和生活便利程度，有些目前较为偏僻之处，但若在政府计划大力开发的范围之内则有很大的升值潜力。若是马上搬迁居住，最好选择开发程度高、交通便利、绿化好、污染小及生活服务设施完善的区域。
6、要注意售后服务
要向开发商了解有关售后服务的范围、条件、费用等，尤其要把房屋维修水、电、气、暖的供应，保安、保洁等情况问清楚，并将商家在这方面的承诺写进购房合同。
法律案例
某房地产公司利用格式条款损害消费者权益案
一、案情基本情况及处理结果
1999年，某房地产开发公司在开发商品房过程中，使用自制的商品房销售格式合同，其中有条款规定"甲方至交付之日起负责保修一年"，至2001年7月，与客户签订合同248份，金额4200万元。
2001年7月，工商分局对房地产公司进行检查中发现该公司有利用格式合同损害消费者权益的行为，即立案调查，其后，分局根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条及《浙江省实施消法办法》的有关规定，作出罚款5000元的处罚。
二、案情分析：这是一起典型的格式条款损害消费者权益案件。《消保法》第二十四条规定："经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的，其内容无效�"《浙江省实施消法办法》第二十九条规定，"商品房实行质量保修制度，在正常情况下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、和外墙面的防渗漏保修期不低于八年。"因此，该房地产公司单方面将房屋保修期规定为一年，毫无疑问损害了消费者的合法权益。
协会通知
关于在全区私营企业中开展
"争做诚信企业，争当光彩之星"活动的意见
各会员企业：
为了进一步加强企业信用工程建设，增强企业诚信意识，进一步推进企业依法纳税，提高热心公益事业、关心弱势群体的自觉性，协会决定在全区私营企业中开展"争做诚信企业，争当光彩之星"活动，现就活动提出如下意见：
一、指导思想
以十六大精神为指导，以全面提高企业整体素质为根本，以提高诚信意识和道德水平为目标，促进企业经济效益和社会效益协调发展。
二、目标要求
（一）企业具有较强的信用意识，订立合同符合法律、法规、规章的规定；在合同履行过程中遵守诚实信用原则；企业在生产经营活动中遵纪守法，经营信用良好。
（二）依法纳税，热心社会公益事业，关爱社会弱势群体。
三、方法步骤
各企业应将活动目标要求贯穿于各项工作的始终，应重在平时，贵在落实，对照标准经常开展自查自纠。年终由各单位对照目标要求进行自评申报，协会在企业自评的基础上，征求有关部门意见，再进行考核验收，对成绩突出的单位，协会将颁发荣誉证书，并向工商部门推荐参加评选"守合同重信用"单位、免年检企业。
